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云顶官网:社区基金通过房地产公司进出账户

时间:2021/5/1 9:11:32   作者:   来源:   阅读:23   评论:0
内容摘要:韩冰也支持利用市场化手段解决治理问题,但从目前来看,并不是所有社区都负担得起每户18-25元召开业主大会的费用。一方面,一些社区没有公共福利;另一方面,上海市房管局并不是独立的运营商,也没有单独的账户。社区基金通过房地产公司进出账户。在这种情况下,一旦被投票的主题涉及到物业如果你...
韩冰也支持利用市场化手段解决治理问题,但从目前来看,并不是所有社区都负担得起每户18-25元召开业主大会的费用。一方面,一些社区没有公共福利;另一方面,上海市房管局并不是独立的运营商,也没有单独的账户。社区基金通过房地产公司进出账户。在这种情况下,一旦被投票的主题涉及到物业如果你留下一类敏感的问题,业主委员会可能无法花这笔费用。“如果东方城市花园(二期)业主大会的投票议题是物业的变更,是否还有可能将服务外包?”据估计,商务委员会将不得不自己支付服务费用。

那么,“参与投票”该如何理解呢?事实上,528页的“解释中华人民共和国民法典”清楚地解释了为什么“参与”改为“参与”:在草案征求意见的过程中各章节的“民法典”,又提出了一些意见。在形式上,在实践中,业主可以通过问卷等多种形式参与投票,而不是参加会议参与投票。建议将“参与投票”改为“参与投票”。

原建设部2009年发布的《业主会议和业主委员会指导规则》第26条也提供了以下指导:未参加表决的业主的表决权是否可以计入已投票的多数票,由业主会议的管理协议或议事规则决定。

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