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菲律宾申博官方网站:住宅电梯收费并不是什么新鲜事

时间:2020/7/9 8:46:51   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:最近有媒体报道济南某电梯每次都是按电梯收费的。入住电梯需充值10元。30元可以坐600次,相当于5美分买一部电梯。这一指控立即在网民中引起了热烈的讨论。事实上,住宅电梯收费并不是什么新鲜事。在过去的几年里,类似的收费纠纷也被报道过。电梯是一种社区公共设施设备,为所有业主共享。在电...
最近有媒体报道济南某电梯每次都是按电梯收费的。入住电梯需充值10元。30元可以坐600次,相当于5美分买一部电梯。这一指控立即在网民中引起了热烈的讨论。

事实上,住宅电梯收费并不是什么新鲜事。在过去的几年里,类似的收费纠纷也被报道过。电梯是一种社区公共设施设备,为所有业主共享。在电梯的日常运行维护和用电方面不可避免地会产生一些费用。在法律层面,电梯的成本分摊、收益分配等事宜可以自行约定,也可以根据业主专有部分占建筑总面积的比例来确定。


如果物业服务合同中有约定,那么业主自然必须按照约定履行支付义务;如属物业单方面制定的,则有必要向业主公布收费的理由和标准。涉及社会大众的利益,最容易引起争议和不满。谁使用得多,谁使用得少,哪些费用不应支付,等等。这一系列问题的根本原因在于每个人的公平观念,涉及到业主与财产、业主与业主之间的冲突。


因此,我们在《物权法》中也可以看到,对住宅社区业主部分事务的管理,首先要尊重业主的自主权和合同约定,其次要有指导性的规定。除了专属的部分,任何人都不可避免地与其他所有者有关联。业主在遇到这类问题时,需要与物业充分协商,必要时可通过业主会议作出解决。如果不能实现绝对公平,这可能是最好的解决办法。


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