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菲律宾申博官方网站:中原地产首席分析师张大伟分析称

时间:2020/7/2 6:04:04   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:值得注意的是,在今年上半年,通过并购增加土地储备仍然是许多房地产公司的选择。今年3月,金茂以68.5亿元收购了中化集团子公司武汉化工资本100%股权,并收购了青岛、天津和武汉三处资产。自4月份以来,绿城已经启动了对新湖中宝的三笔41亿元的收购,收购了上海、沈阳和南通的多个项目。虽...
值得注意的是,在今年上半年,通过并购增加土地储备仍然是许多房地产公司的选择。今年3月,金茂以68.5亿元收购了中化集团子公司武汉化工资本100%股权,并收购了青岛、天津和武汉三处资产。自4月份以来,绿城已经启动了对新湖中宝的三笔41亿元的收购,收购了上海、沈阳和南通的多个项目。虽然在拍卖市场上有很多获取土地的机会,但并购仍然是目前住宅企业的土地来源之一,以这种方式获得的土地往往在价格上更具优势。

上半年,单块地总价格呈现上升趋势。单块土地总价超过100亿元的案例有3起,这在过去并不罕见。
今年2月,香港土地财团以30.5亿美元的价格赢得了上海徐汇市滨江西岸金融港的地块,成功打破了中国大陆土地总价格的纪录。4月,上海泰明贸易以104亿元收购厦门思明区一块地块,市场传言该土地控股企业是中军的“马甲”。今年5月,龙光地产以人民币115.97亿元的价格赢得了深圳前海的一块住宅地块。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,全年100亿元的高价地块有3个,50亿元以上的地块有30个。这说明企业的宽松资本已经明显出现。事实上,在降准、降息等政策的影响下,房企征地热情逐渐升温,导致很多地方地价高企的土地交易反复出现。

然而,张大伟表示,土地市场价格总体上还没有全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到历史新高。

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